O Condomínio se passa num prédio irregular na periferia do Rio de Janeiro onde uma série de operações ilegais acontecem sob o comando de um perigoso criminoso chamado Braga. Primeiro longa de ação do diretor Roberto Santucci, conhecido por suas comédias, como 'De Pernas pro Ar', 'Até Que a Sorte nos Separe' e 'Os Farofeiros'.