Quarto 404 acompanha Nakrop, um jovem imobiliário que acredita ser mais esperto do que todos. Ao descobrir um hotel abandonado encostado na praia, ele não perde a oportunidade de transformar o local em um golpe já conhecido: um hotel de luxo por conta de sua localização. No entanto, o inesperado ocorre quando ele percebe que o lugar ainda conta com a forte presença de seu ex-proprietário, porém agora em forma de fantasma. Iniciando uma cômica aventura com fantasmas, Nakrop precisará mudar de vida o quanto antes.